Autore: LAI

Sì, ma va regolarizzata prima del rogito. Possiamo supportarti con tecnici di fiducia per correggere eventuali difformità.

Sì. Domanda stabile, affitti in crescita e buona resa sugli immobili ristrutturati rendono Latina interessante per investimenti a medio-lungo termine.

Se si ritira senza motivi previsti, perde la caparra confirmatoria. Se invece è il venditore a ritirarsi, deve restituire il doppio della caparra. Ciascuna casistica va analizzata con cognizione di causa.

Molto. Le zone centrali o ben collegate tendono ad avere valori più alti. Anche vicinanza a servizi, scuole, parchi e trasporti può aumentare il valore.

Certo. Offriamo video, walkthrough e sopralluoghi in videochiamata per agevolare chi vive fuori città o ha poco tempo.

Sì. Abbiamo una lista aggiornata di acquirenti profilati che cercano immobili con caratteristiche precise. Questo accelera i tempi di vendita.

Prezzo errato, foto poco efficaci, documenti mancanti, poca selezione dei visitatori, trattative improvvisate. Questo spesso porta all’allungamento dei tempi o a vendere ad un prezzo più basso del reale valore.

Sì, ma va indicata una clausola sospensiva. Aiuta a evitare rischi e a tutelare venditore e acquirente. Purtroppo, questa condizione non ti da grosso potere negoziale. E’ sempre meglio farsi prequalificare finanziariamente da un consulente.

In media tra 30 e 60 giorni lavorativi, a seconda di banca, documentazione e tipologia di contratto. Consigliamo ai clienti di avviare la pre-valutazione prima di fare offerte.

Verifichiamo: planimetrie, documentazione urbanistica, conformità catastale, presenza di ipoteche, APE, eventuali abusi, regolarità dei passaggi degli ultimi 20 anni e corrispondenza tra atto e stato reale. Questo evita problemi nelle fasi finali.