Posso fare una proposta d’acquisto anche se non ho ancora certezza del mutuo?

Sì, ma va indicata una clausola sospensiva. Aiuta a evitare rischi e a tutelare venditore e acquirente. Purtroppo, questa condizione non ti da grosso potere negoziale. E’ sempre meglio farsi prequalificare finanziariamente da un consulente.