n via Cicerone, a Latina, proponiamo in vendita un locale commerciale di 145 mq totali, disposti al piano terra e al piano interrato, con ampia vetrina di affaccio diretto sulla strada. Un ingresso che garantisce visibilità immediata e un accesso diretto per la clientela, senza barriere.

Il locale si sviluppa su due livelli: al piano strada si trovano 65 mq di area commerciale, attualmente adibita a salone di parrucchiera, mentre al piano interrato si estendono ulteriori 80 mq destinati a magazzino, utili per lo stoccaggio di prodotti, attrezzature o materiali. Una configurazione che mantiene separati gli spazi operativi da quelli destinati al pubblico, offrendo margini di manovra concreti per chi ha bisogno di spazio di deposito senza rinunciare alla superficie espositiva su strada. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere utilizzato da subito o riorganizzato secondo nuove esigenze commerciali.

Ogni livello dispone di un proprio bagno: uno al piano terra e uno al piano interrato, una soluzione pratica per chi gestisce un’attività con più aree funzionali. Il comfort è garantito da un impianto di climatizzazione caldo/freddo ad aria, pensato per mantenere un ambiente confortevole in ogni stagione, un dettaglio importante per chi lavora a contatto con il pubblico tutto l’anno.

Per chi fosse interessato a proseguire l’attività senza ripartire da zero, il proprietario valuta anche la cessione di avviamento e stigliatura, con trattativa separata rispetto al prezzo dell’immobile. Un’opportunità concreta per chi vuole entrare in un locale già operativo, risparmiando tempi e costi di allestimento.

Una soluzione commerciale versatile, adatta sia a chi vuole continuare l’attività esistente sia a chi cerca uno spazio con vetrina su strada e ampio magazzino a Latina, per un nuovo progetto imprenditoriale.