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Come rendere la casa più appetibile

In questo documento diamo alcuni suggerimenti per rendere più gradevole una casa agli occhi di un potenziale acquirente, nel momento in cui quest’ultimo, insieme ad un nostro agente immobiliare, viene a visionarla. E’ molto importante adoperarsi affinché la casa sia il più possibile “neutra” per evitare di influenzare il potenziale acquirente e di condizionarlo durante la valutazione.

  1. Rimuovere ogni personalizzazione dell'ambiente, comprese foto di famiglia, diplomi e simboli religiosi, in modo da consentirgli di immaginare le personalizzazioni che apporterebbe.
  2. Mettere in ordine tutta la casa eliminando dalla vista il superfluo, sistemare gli arredamenti – eventualmente anche spostandoli - in modo che siano messi in risalto gli spazi e non gli stessi arredi. Questo perché il potenziale acquirente deve poter visualizzare – nella sua mente – il posizionamento dei SUOI mobili all’interno di ciascuna stanza.
  3. Illuminare, se possibile in modo naturale oppure accendendo i lampadari, tutti gli ambienti della casa, evitando angoli bui. Questo perché, entrare in una casa buia disorienta chi non la conosce.
  4. Se gli infissi esterni sono coperti da tendaggi scuri, è preferibile spostarli in modo da far entrare la luce.
  5. Se le pareti sono opache o sporche, tinteggiarle preferibilmente con colori neutri e chiari
  6. Nei limiti del possibile, nascondere giocattoli dei bambini, ciotole del cibo degli animali domestici e oggetti simili, in modo da trasmettere un senso di ordine
  7. Dare alla casa una sensazione di freschezza anche tramite l'uso di fiori e deodoranti
  8. Impostare il condizionatore/riscaldamento ad una temperatura che assicuri il maggior benessere possibile
  9. Lavare i pavimenti ed igienizzare i bagni
  10. In presenza di un giardino è importante: potare alberi e cespugli regolarmente, curare prato, aiuole e fioriere, rimuovere tutti i materiali tipici da cantiere o da costruzione, effettuare piccoli ritocchi di vernice sugli elementi che ne hanno bisogno o ritinteggiare completamente.

Cosa si deve evitare:

  1. trascurare di pulire e riordinare tutti i locali interni o esterni
  2. ostacolare l'illuminazione naturale
  3. dipingere con colori intensi
  4. personalizzare troppo la casa
  5. lasciare in giro animali domestici durante le visite
  6. non fare le riparazioni/manutenzione necessaria
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